Thị trường truyền thống đang chứng kiến một xu hướng mới với sự phát triển của công nghệ blockchain, khi các tài sản thực tế đang được chuyển lên chuỗi khối. Công nghệ này không chỉ đại diện cho các loại tiền kỹ thuật số hoặc token giả định, mà còn đang được sử dụng để đại diện cho các tài sản hữu hình như bất động sản, trái phiếu và cổ phiếu.
Thị trường công nghệ blockchain toàn cầu hiện có giá trị 31,28 tỷ đô la vào năm 2024 và phục vụ hơn 560 triệu người sở hữu tiền điện tử. Tuy nhiên, ứng dụng của nó đang mở rộng ngoài phạm vi tiền tệ kỹ thuật số. Mọi người đang ngày càng tích hợp các tài sản thực tế (RWAs) lên blockchain. Sự thay đổi này không chỉ được thúc đẩy bởi sự đổi mới mà còn bởi hứa hẹn về việc tăng cường khả năng tiếp cận, minh bạch và hiệu quả.
Các tài sản thực tế (RWAs) là các mặt hàng vật lý hoặc tài chính có giá trị trong nền kinh tế truyền thống. Chúng bao gồm bất động sản, vàng thỏi, trái phiếu chính phủ hoặc ô tô. Mọi người có thể chạm vào hoặc sở hữu hợp pháp những tài sản này, và các hệ thống tài chính công nhận giá trị của chúng.
Tuy nhiên, trong lịch sử, đầu tư vào những tài sản này liên quan đến các quy trình kéo dài và thường tốn kém, đòi hỏi nhiều thủ tục giấy tờ, ngân hàng và trung gian pháp lý, dẫn đến rào cản gia nhập cao, loại trừ nhiều nhà đầu tư bình thường.
Việc đưa các tài sản thực tế lên chuỗi khối liên quan đến việc tạo ra một token kỹ thuật số trên blockchain đại diện cho quyền sở hữu của tài sản vật lý hoặc tài chính đó. Những ‘tài sản thực tế token hóa’ này về cơ bản là các giấy tờ kỹ thuật số tồn tại trên một sổ sách không thể thay đổi.
Quá trình token hóa tài sản hoạt động như thế nào? Token hóa là quá trình tạo ra một token dựa trên blockchain đại diện cho quyền sở hữu toàn bộ hoặc một phần của một tài sản thực tế. Ví dụ, một tòa nhà trị giá một triệu đô la có thể được chia thành 1.000 token, nơi mua một token sẽ cấp cho bạn một phần nghìn quyền sở hữu tòa nhà đó.
Những token này được quản lý bởi các hợp đồng thông minh. Hợp đồng thông minh là mã trên blockchain tự động thực hiện các hành động, như chuyển quyền sở hữu khi ai đó mua hoặc bán một token. Điều này giảm thiểu rủi ro lỗi của con người và loại bỏ sự chậm trễ không cần thiết.
Các nền tảng blockchain phục vụ như nền tảng cho tất cả các hoạt động trên chuỗi khối. Các blockchain như Ethereum là lựa chọn phổ biến cho việc token hóa các tài sản thực tế. Những nền tảng này xử lý các hợp đồng thông minh, lưu trữ dữ liệu token và cung cấp cơ sở hạ tầng cho các giao dịch ngang hàng.
Thị trường truyền thống thường chậm chạp trong việc thay đổi, nhưng việc sử dụng ngày càng nhiều các tài sản thực tế token hóa đang rất khó để bỏ qua. Nó cung cấp một giải pháp rõ ràng cho một số vấn đề lâu đời như khả năng tiếp cận hạn chế, kém hiệu quả và thiếu minh bạch.
Các nhà đầu tư tổ chức đang bắt đầu khám phá các khả năng bằng cách khởi xướng các chương trình thí điểm, hỗ trợ các công ty khởi nghiệp blockchain và thậm chí thử nghiệm việc đưa tài sản của họ lên chuỗi khối. Đây không chỉ là một thử nghiệm công nghệ; đây là một động thái chiến lược để hiện đại hóa các hệ thống lỗi thời và khám phá các dòng doanh thu mới.
Token hóa cũng giúp đưa các tài sản kém thanh khoản truyền thống, như các đồ sưu tầm hoặc rượu vang quý hiếm, đến một thị trường toàn cầu dễ tiếp cận hơn.
Dự báo tương lai của các tài sản thực tế token hóa, mặc dù xu hướng này đang ở giai đoạn đầu, nhưng nó đang thu được sự quan tâm đáng kể. Các cơ quan quản lý đang bắt đầu chú ý. Nhiều quốc gia đang khám phá các khuôn khổ pháp lý cho các tài sản trên chuỗi khối. Và khi các quy tắc trở nên rõ ràng hơn, việc áp dụng sẽ tăng tốc.
Sự kết hợp giữa tài sản thực tế và blockchain sẽ tiếp tục tăng tốc. Sự kết hợp mạnh mẽ này không chỉ là một cách thay thế để đầu tư – đây là nền tảng cho một hệ sinh thái tài chính hiện đại và dễ tiếp cận hơn, nơi quyền sở hữu có thể được xác minh, thanh khoản và mở cho tất cả.