TP Sầm Sơn sẽ sớm có khu đô thị đa chức năng với quy mô lên đến 516,86ha, bao gồm các phường Trường Sơn, Bắc Sơn, Trung Sơn, Quảng Tiến và Quảng Cư. Khu vực này sẽ được giới hạn bởi sông Mã, núi Trường Lệ, đường Nguyễn Du và Trần Hưng Đạo.
Quy hoạch và mục tiêu phát triển
Quy hoạch phân khu G được thiết kế để phục vụ khoảng 65.000 dân vào năm 2040, tăng gần 70% so với hiện tại. Tỷ lệ sử dụng đất trong phân khu được phân bổ hợp lý, với đất ở chiếm hơn 60%, đất giao thông gần 20%, phần còn lại dành cho dịch vụ, cây xanh, tái định cư và nhà ở xã hội cao tầng.
Hạ tầng và thiết kế đô thị
Không gian đô thị được tổ chức xung quanh các trục giao thông chính như đại lộ Nam Sông Mã, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Du và Lê Lợi. Điểm nhấn là đại lộ Đông Sơn với phố đi bộ và các công trình cao tầng, tối đa 50 tầng. Hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, bao gồm mở rộng các tuyến đường chính, xây dựng hệ thống thoát nước riêng biệt, trạm xử lý nước thải công suất 41.000 m³/ngày và 50 trạm biến áp.
Phát triển bền vững và thích ứng biến đổi khí hậu
Quy hoạch chú trọng phát triển bền vững, thích ứng biến đổi khí hậu thông qua hệ thống cây xanh, hồ điều hòa và hạ tầng xanh. Tổng mức đầu tư cho phân khu G là hơn 500 tỷ đồng. Ngân sách tỉnh sẽ ưu tiên các hạng mục hạ tầng thiết yếu, trong khi các lĩnh vực như nhà ở, dịch vụ du lịch và vui chơi giải trí được khuyến khích thu hút vốn xã hội hóa, ODA.
Tác động và triển vọng
Phân khu G được kỳ vọng sẽ tạo cú hích quan trọng cho quá trình đô thị hóa, nâng cao chất lượng sống và phát triển du lịch tại TP Sầm Sơn trong thời gian tới. UBND TP Sầm Sơn sẽ công bố quy hoạch trong vòng 15 ngày, cắm mốc giới và quản lý chặt chẽ quỹ đất theo quy định pháp luật.