Thị trường bất động sản đang trải qua một giai đoạn biến động, với phân khúc đất nền chịu ảnh hưởng đáng kể. Mức độ quan tâm đến phân khúc này đã suy giảm mạnh mẽ trong thời gian gần đây. Tại Hà Nội, theo các số liệu mới nhất, lượng tìm kiếm đất nền đã giảm tới 47% so với đầu năm nay. Sự sụt giảm này cho thấy sự thận trọng của nhà đầu tư và người mua trong giai đoạn hiện tại.

Tuy nhiên, trong bối cảnh này, các tỉnh và thành phố được hưởng lợi từ việc sáp nhập đã ghi nhận những tín hiệu tích cực. Việc sáp nhập các địa phương không chỉ tạo ra những cơ hội phát triển mới mà còn thúc đẩy sự quan tâm đến thị trường bất động sản tại những khu vực này. Việc cải thiện cơ sở hạ tầng và tăng cường các dịch vụ công cộng cũng là những yếu tố quan trọng góp phần vào sự phục hồi và phát triển của thị trường.

Nhà đầu tư và người mua đang ngày càng quan tâm đến những khu vực có tiềm năng phát triển trong tương lai, đặc biệt là các tỉnh và thành phố đang được đầu tư mạnh mẽ. Sự chuyển dịch này cho thấy sự thay đổi trong chiến lược đầu tư bất động sản, với nhiều người chọn cách phân bổ vốn vào những thị trường mới nổi với tiềm năng tăng trưởng cao.

Để có cái nhìn tổng quan và sâu sắc hơn về thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền trong giai đoạn hiện tại, việc theo dõi các thông tin và số liệu cập nhật là rất quan trọng. Những thông tin này không chỉ giúp nhà đầu tư và người mua đưa ra quyết định sáng suốt mà còn cung cấp cái nhìn chi tiết về xu hướng và tiềm năng của thị trường trong tương lai.

Thông tin chi tiết về thị trường bất động sản và các phân khúc khác có tại https://kinhtytech.com.vn/ . Các bài viết và phân tích chuyên sâu sẽ giúp bạn nắm bắt tình hình thị trường và đưa ra quyết định đầu tư thông minh.

Các chuyên gia từ Dragon Capital gần đây đã chia sẻ quan điểm của họ về cách đánh giá một quỹ đầu tư một cách hiệu quả trong bối cảnh thị trường biến động. Tại một sự kiện dành cho các nhà đầu tư do chính Dragon Capital tổ chức, các chuyên gia đã nhấn mạnh rằng việc đánh giá một quỹ không nên chỉ dựa vào giá chứng chỉ quỹ tại một thời điểm nhất định.

Thay vào đó, họ cho rằng cần xem xét hiệu suất dài hạn của quỹ, chiến lược quản trị rủi ro và chất lượng danh mục đầu tư. Một trong những sai lầm phổ biến của các nhà đầu tư cá nhân, đặc biệt là những người mới tham gia thị trường, là sử dụng giá chứng chỉ quỹ để đo lường mức độ ‘đắt’ hay ‘rẻ’ của quỹ. Điều này có thể dẫn đến việc đánh giá không chính xác về mức độ hấp dẫn của sản phẩm.

Giá của chứng chỉ quỹ chủ yếu được xác định dựa trên giá trị tài sản ròng (NAV), bao gồm tổng giá trị tài sản sau khi trừ nợ và chi phí, chia cho tổng số lượng chứng chỉ. Do đó, giá cao có thể đến từ việc quỹ có giá trị tài sản ròng cao do đầu tư hiệu quả hoặc có ít nợ. Các chuyên gia khuyến nghị nên tập trung vào hiệu suất trung và dài hạn của quỹ, theo chu kỳ 2 năm, 5 năm hoặc 10 năm, thay vì chỉ nhìn vào giá tại một thời điểm.

Đồng thời, cần cân nhắc năng lực và uy tín của công ty quản lý quỹ, mức độ minh bạch, khả năng quản trị rủi ro và chiến lược đầu tư bền vững. Hiệu suất dài hạn phản ánh chính xác năng lực của quỹ trong việc vượt qua các chu kỳ lên xuống của thị trường. Quỹ DCDS của Dragon Capital là một ví dụ điển hình, đã duy trì hiệu suất tích cực trong giai đoạn thị trường điều chỉnh mạnh vào tháng 4/2025.

Danh mục của DCDS phân bổ 100% vào cổ phiếu niêm yết, với thị giá xác lập minh bạch theo cơ chế cung – cầu. Sự gia tăng của thị giá trong thời gian qua phản ánh kết quả kinh doanh tích cực và kỳ vọng vào nội lực doanh nghiệp. Trong một môi trường đầu tư nhiều biến số như năm 2025, các chuyên gia nhấn mạnh tầm quan trọng của việc giữ vững kỷ luật và quản lý cảm xúc.

Họ khuyên nhà đầu tư nên tập trung vào nền tảng doanh nghiệp, giữ kỷ luật và kiên trì nắm giữ để tạo ra giá trị dài hạn. Việc lựa chọn quỹ đầu tư hiệu quả đòi hỏi sự hiểu biết và phân tích kỹ lưỡng về các yếu tố cấu thành, và các chuyên gia từ Dragon Capital hy vọng rằng những chia sẻ của họ có thể giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt hơn trong hành trình đầu tư của mình.

Dragon Capital là một trong những công ty quản lý quỹ đầu tư hàng đầu tại Việt Nam, với nhiều năm kinh nghiệm và danh tiếng trong việc cung cấp các giải pháp đầu tư chất lượng cao cho các nhà đầu tư.