Phú Yên đang đẩy mạnh đầu tư vào lĩnh vực nhà ở xã hội với hai dự án mới tại TP Tuy Hòa.
Dự án nhà ở xã hội tại xã An Phú và phường 9

Hai dự án nhà ở xã hội được UBND tỉnh Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.132 tỷ đồng.
Dự án thứ nhất tại xã An Phú, TP Tuy Hòa, sẽ được triển khai trên khu đất có diện tích khoảng 43.228m². Dự kiến, dự án sẽ xây dựng khoảng 2.270 căn hộ chung cư với diện tích từ 35m² đến 70m². Ngoài nhà ở, dự án còn tích hợp các công trình thương mại, dịch vụ để phục vụ cư dân và khu vực lân cận.

Dự án thứ hai nằm tại phường 9, TP Tuy Hòa, với diện tích khoảng 8.236m². Dự án sẽ xây dựng khoảng 480 căn hộ có diện tích tương tự, tích hợp dịch vụ thương mại. Tổng vốn đầu tư cho hai dự án lần lượt là 2.584 tỷ đồng và 548 tỷ đồng.

Đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án

UBND tỉnh Phú Yên yêu cầu các nhà đầu tư được lựa chọn phải hoàn thiện toàn bộ công trình, bao gồm cả hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, trước khi bàn giao nhà cho người dân. Quá trình xây dựng phải tuân thủ nghiêm ngặt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.

Giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội

Hai dự án này không chỉ nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội đang gia tăng tại TP Tuy Hòa, mà còn góp phần cụ thể hóa các đồ án quy hoạch đã được duyệt. Tỉnh Phú Yên đặt mục tiêu hoàn thành 19.600 căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 – 2030.

Tầm quan trọng của dự án

Việc đầu tư vào nhà ở xã hội không chỉ giúp giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân, mà còn đóng góp vào sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Phú Yên. Dự án cũng thể hiện sự quan tâm của chính quyền địa phương trong việc cải thiện điều kiện sống cho người dân.

CTCP Địa ốc Tân Bình (TanbinhRes, UPCoM: TBR) vừa công bố báo cáo tài chính năm 2024 với nhiều điểm đáng chú ý. Bất chấp doanh thu chạm đáy lịch sử và trích lập dự phòng lớn từ các khoản phải thu khó đòi, TanbinhRes vẫn ghi nhận lợi nhuận dương nhờ hoàn nhập gần 24 tỷ đồng từ khoản đầu tư gián tiếp vào Bệnh viện Chợ Rẫy Phnom Pênh.

TanbinhRes hiện nắm gần 11,7% vốn tại CTCP Đầu tư Y tế Sài Gòn (Meco) – đơn vị góp vốn trong liên doanh triển khai dự án bệnh viện tại thủ đô Campuchia được ký kết hợp tác giữa hai Chính phủ từ năm 2004 và đưa vào hoạt động vào năm 2013. Khoản đầu tư có giá gốc 25,5 tỷ đồng, ban đầu thuộc sở hữu của công ty mẹ Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn – TNHH MTV (Resco), sau đó được chuyển giao cho TanbinhRes tiếp nhận và quản lý.

Hoàn Nhập Lớn Từ Khoản Đầu Tư

Trong nhiều năm, do hoạt động kinh doanh chưa tạo ra lợi nhuận, khoản đầu tư này được trích lập dự phòng gần như toàn bộ. Tuy nhiên, đến cuối năm 2024, Bệnh viện Chợ Rẫy Phnom Pênh đã xóa lỗ lũy kế và bắt đầu có lãi, cho phép TanbinhRes hoàn nhập gần 24 tỷ đồng. Phần còn lại sẽ được Công ty đánh giá trên cơ sở hoạt động của năm 2025.

Bệnh viện Chợ Rẫy Phnom Pênh

Theo biên bản ĐHĐCĐ thường niên 2025 của TanbinhRes, Tổng Giám đốc Phạm Hồng Phong cho biết việc hoàn nhập được thực hiện trên cơ sở thận trọng, sau khi xem xét báo cáo từ phía bệnh viện, đồng thời đã tham khảo ý kiến của kiểm toán độc lập. Kế toán trưởng Hoàng Thị Thục Đoan xác nhận báo cáo cuối năm của bệnh viện là có lợi nhuận, dù vậy Meco chưa cung cấp báo cáo chính thức vì một số yếu tố khách quan.

Thách Thức Về Nợ Xấu

Số tiền hoàn nhập này trở thành “cứu cánh” trong bối cảnh Công ty phải trích lập hơn 17 tỷ đồng cho các khoản nợ xấu, trong đó hơn 15,6 tỷ đồng liên quan đến CTCP Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Nhà Sài Gòn (KDN Sài Gòn) – công ty con của Resco. Đây là khoản vay tín chấp được gia hạn liên tục từ năm 2018, với lãi suất 10%/năm. Tính đến cuối 2024, tổng gốc, lãi phát sinh và phạt quá hạn đã lên hơn 22,4 tỷ đồng, song phía KDN Sài Gòn không chấp nhận toàn bộ con số này. Lãnh đạo TanbinhRes khẳng định sẽ khởi kiện nếu đối tác tiếp tục không thanh toán.

Kế Hoạch Phát Triển Năm 2025

Năm 2025, Công ty đặt mục tiêu tổng doanh thu 13,6 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 4,3 tỷ đồng. Để đạt kế hoạch, TanbinhRes tiếp tục đẩy mạnh bán các căn hộ còn lại tại chung cư Khuông Việt, duy trì khai thác cho thuê siêu thị, sân thượng và mặt bằng tầng trệt tại các block thuộc cư xá Bàu Cát 2. Tại dự án khu dân cư Phường 7, quận 8 do hợp tác với SGCL, Công ty đang xin chủ trương thoái toàn bộ vốn để chuyển hướng đầu tư sang dự án phù hợp hơn.

Dự án Cao ốc căn hộ tại số 4 Lương Thế Vinh, quận Tân Phú, hiện chờ kết quả kiến nghị từ chủ đầu tư là CTCP Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 gửi lên Resco, các sở ngành và UBND TPHCM nhằm được tiếp tục triển khai. Đồng thời, TanbinhRes cũng kiến nghị gỡ vướng liên quan đến chủ trương đầu tư khu đất 948m2 thuộc chung cư Bàu Cát 2, hiện chưa thể triển khai do chưa điều chỉnh mục đích sử dụng và bị vướng quy hoạch.

Tình Hình Tài Chính

Năm 2024, doanh thu thuần của TanbinhRes tiếp tục sụt giảm, chỉ đạt hơn 7,5 tỷ đồng, thấp nhất từ trước tới nay. Nguồn thu từ bán bất động sản chỉ đóng góp 1,6 tỷ đồng, trong khi phần lớn vẫn trông cậy vào mảng cho thuê và lãi ngân hàng. Lợi nhuận ròng 2,9 tỷ đồng, gần như đi ngang so với cùng kỳ.

Tính đến cuối năm, tổng tài sản khoảng 176 tỷ đồng, với gần 65 tỷ đồng tiền mặt và tiền gửi. Nợ phải trả thấp, hơn 10 tỷ đồng và không có khoản vay ngân hàng. Danh mục bất động sản cho thuê chủ yếu tập trung tại chung cư Bàu Cát 2, quận Tân Bình. Dự án văn phòng tại khu này cũng chiếm tỷ trọng lớn nhất trong danh mục chi phí dở dang, 2,3 tỷ đồng.

Ninh Bình đã chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị sinh thái phía Đông thành phố Hoa Lư. Dự án này nằm tại xã Ninh Khang và phường Ninh Khánh, thành phố Hoa Lư, với quy mô sử dụng đất khoảng 163ha.

Dự Án Có Quy Mô Lớn

Dự án này có tổng vốn đầu tư lên đến gần 16.443 tỷ đồng. Khu đô thị sinh thái phía Đông thành phố Hoa Lư được định hướng phát triển theo mô hình đô thị sinh thái – hiện đại, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.

Cơ Cấu Sản Phẩm

Khu đô thị mới dự kiến cung cấp 7.661 sản phẩm, bao gồm 1.745 căn nhà liền kề, 459 căn biệt thự, khoảng 1.573 căn hộ thương mại và 3.884 căn nhà ở xã hội. Các dãy liền kề và biệt thựu sẽ được thiết kế từ 3 đến 6 tầng, trong khi các khối chung cư cao tối đa 15 tầng.

Tiến Độ Dự Án

Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành là 6 năm kể từ khi được cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án. Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2032.

Đóng Góp Vào Sự Phát Triển Của Thành Phố Hoa Lư

Dự án này là một phần trong lộ trình cụ thể hóa điều chỉnh quy hoạch các phân khu phía Đông theo Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Dự án góp phần tạo ra một không gian sống mới với hạ tầng hiện đại, đồng thời giữ được yếu tố sinh thái và văn hóa bản địa.

Lợi Ích Dự Án

Khi hoàn thành, dự án không chỉ bổ sung đáng kể nguồn cung nhà ở mà còn tạo cú hích phát triển hạ tầng, kinh tế – xã hội cho thành phố Hoa Lư và vùng phụ cận.

Một khu đô thị mới với quy mô lớn sẽ được xây dựng tại phường Kỳ Trinh, thị xã Kỳ Anh, Hà Tĩnh. Dự án này có diện tích đất hơn 84.1ha và tổng mức đầu tư dự kiến gần 7,800 tỷ đồng.

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới này. Dự án bao gồm 2,596 căn nhà ở thương mại liền kề cao 4 tầng với tổng diện tích đất hơn 22.2ha và chung cư nhà ở xã hội cao 10 tầng trên quỹ đất hơn 5.74ha.

Dự án tích hợp nhiều tiện ích

Ngoài khu nhà ở, dự án còn tích hợp hệ thống công trình hạ tầng xã hội thiết yếu như cơ sở y tế, trường học, nhà văn hóa, trung tâm thương mại, công trình thể thao, phòng cháy chữa cháy và bãi đỗ xe.

Trung tâm thị xã Kỳ Anh, Hà Tĩnh

Thời gian thực hiện dự án là 5 năm kể từ thời điểm lựa chọn được nhà đầu tư. Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Hà Tĩnh sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Thị xã Kỳ Anh có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Nam của tỉnh Hà Tĩnh, với hệ thống giao thông thuận lợi và khu kinh tế Vũng Áng – một trong những khu kinh tế trọng điểm quốc gia. Thị xã Kỳ Anh cũng đang tích cực triển khai các bước cuối cùng để trở thành thành phố trực thuộc tỉnh trong năm nay.

Việc nâng cấp lên thành phố sẽ tạo điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp, dịch vụ và du lịch, góp phần nâng cao đời sống người dân và thúc đẩy kinh tế – xã hội của khu vực.

Trong nhiệm kỳ 2025 – 2030, tỉnh Hà Tĩnh đặt mục tiêu thu hút trên 30 dự án với tổng mức đầu tư trong nước khoảng 30,000 tỷ đồng và thu hút FDI khoảng 150 triệu USD, tập trung vào các khu công nghiệp như Kỳ Trinh, Kỳ Thịnh và Khu kinh tế Vũng Áng…