Thị trường, với vai trò là trung tâm của hoạt động kinh tế, là nơi mà các giao dịch mua bán và trao đổi hàng hóa, dịch vụ diễn ra một cách năng động và liên tục. Sự hoạt động trơn tru của các chức năng thị trường không chỉ có tác động trực tiếp lên các đơn vị sản xuất mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc định hình hành vi tiêu dùng của người mua. Trong bối cảnh kinh tế hiện đại, ba chức năng cốt lõi của thị trường bao gồm thừa nhận giá trị, cung cấp thông tin, và điều tiết hoạt động kinh tế. Mỗi chức năng đảm nhiệm một vai trò riêng biệt nhưng đồng thời cũng gắn kết chặt chẽ với nhau, tạo nên một cơ chế vận hành hiệu quả và đồng bộ cho nền kinh tế.

Chức năng thừa nhận giá trị của thị trường thể hiện ở việc xác định giá trị của hàng hóa và dịch vụ. Thông qua các giao dịch trên thị trường, giá trị của sản phẩm được xác nhận và điều chỉnh phù hợp với nhu cầu thực tế của thị trường. Quá trình này không chỉ phản ánh mối quan hệ cung – cầu tại một thời điểm nhất định mà còn đóng vai trò then chốt trong việc phân bổ nguồn lực trong nền kinh tế. Bằng cách tạo ra một giá trị chung được chấp nhận cho hàng hóa và dịch vụ, thị trường giúp các nhà sản xuất và nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt về việc phân bổ nguồn lực của họ.

Ngoài ra, chức năng thông tin của thị trường cũng không kém phần quan trọng. Thông qua các tín hiệu của thị trường như giá cả, nhu cầu và cung cấp, các chủ thể kinh tế có thể nắm bắt được tình hình hiện tại và tương lai của ngành hàng. Những thông tin này đóng vai trò then chốt giúp doanh nghiệp và người tiêu dùng đưa ra quyết định đúng đắn trong sản xuất và tiêu dùng. Nhờ có thông tin thị trường chính xác và kịp thời, các đơn vị sản xuất có thể điều chỉnh kế hoạch sản xuất, nhập khẩu và xuất khẩu hàng hóa một cách phù hợp, từ đó góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của nền kinh tế.

Cuối cùng, chức năng điều tiết của thị trường thể hiện qua việc tự điều chỉnh các hoạt động kinh tế thông qua cơ chế cung – cầu. Khi có sự thay đổi về cung hoặc cầu của một loại hàng hóa nào đó, thị trường sẽ tự động điều chỉnh để đạt được trạng thái cân bằng mới. Quá trình này không chỉ đảm bảo sự ổn định tương đối của thị trường mà còn góp phần khuyến khích sự đổi mới và cạnh tranh lành mạnh giữa các đơn vị sản xuất. Thông qua cơ chế điều tiết tự nhiên này, thị trường đảm bảo rằng nguồn lực được phân bổ một cách hiệu quả, ưu tiên những sản phẩm và dịch vụ đáp ứng tốt nhu cầu của người tiêu dùng.

Tóm lại, sự phối hợp chặt chẽ giữa ba chức năng chính của thị trường – thừa nhận giá trị, thông tin, và điều tiết – đã tạo nên một hệ thống kinh tế vận hành hiệu quả. Mỗi chức năng đều đóng vai trò quan trọng và bổ trợ cho nhau, giúp thị trường hoạt động trơn tru và thích ứng với các biến động kinh tế. Sự hiểu biết về các chức năng này không chỉ giúp các nhà hoạch định chính sách đưa ra quyết định đúng đắn mà còn giúp cả doanh nghiệp và người tiêu dùng tham gia thị trường một cách thông minh và hiệu quả hơn.

Đất thương mại dịch vụ (TMDV) đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển kinh tế, xã hội, tạo ra nguồn thu ngân sách đáng kể và cơ hội việc làm cho người lao động. Tuy nhiên, tiềm năng của loại hình đất này vẫn chưa được đánh giá đúng mức và chưa có chính sách phù hợp để khai thác hiệu quả nguồn lực này.

Tại Tọa đàm ‘Đất thương mại dịch vụ – Từ nhận thức đúng đến đột phá chính sách’, các chuyên gia và doanh nghiệp đã tập trung thảo luận về tiềm năng, thách thức và giải pháp đột phá cho loại hình đất TMDV. TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng tiềm năng của đất TMDV có thể được nhìn nhận từ bốn góc độ: phát triển đô thị hiện đại, kinh tế, pháp lý và quản trị đô thị, cũng như thu hút đầu tư và đổi mới mô hình tăng trưởng.

Đất TMDV là nơi hình thành các dòng bất động sản mang lại dòng tiền ổn định, hiệu quả cao như cho thuê, vận hành thương mại, tổ hợp tài chính – bán lẻ – lưu trú. GS. TS. Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Kinh tế – Tài chính của Quốc hội, nhận định đất TMDV tạo ra giá trị gia tăng cho nền kinh tế, thúc đẩy sản xuất, tạo việc làm, đóng góp vào ngân sách nhà nước và góp phần hình thành các trung tâm kinh tế sôi động.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng chỉ ra các rào cản pháp lý và điểm nghẽn trong phát triển đất TMDV. Bà Tống Thị Hạnh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng, cho rằng cần có cái nhìn tổng thể xuyên suốt từ công tác quy hoạch, đầu tư xây dựng, kinh doanh sản phẩm, quản lý sản phẩm, cho đến mục đích sử dụng và các công cụ quản lý của nhà nước liên quan.

PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến, Phó Chủ tịch Hội đồng trường, Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội, cho rằng Luật Đất đai 2024 đã quy định rõ quyền sử dụng đất được pháp luật bảo hộ và Nhà nước chỉ thu hồi đất trong trường hợp thật cần thiết vì mục đích quốc phòng an ninh và mục đích công cộng. Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, nhấn mạnh rằng việc hoàn thiện khung pháp lý về quản lý và sử dụng đất TMDV không chỉ là yêu cầu kỹ thuật của quá trình sửa đổi Luật Đất đai, mà còn là đòi hỏi mang tính chiến lược để tháo gỡ các điểm nghẽn thể chế, giải phóng nguồn lực đất đai cho phát triển khu vực dịch vụ.

Các chuyên gia và doanh nghiệp tham gia tọa đàm đã thống nhất rằng việc phát triển đất TMDV cần được dựa trên cơ sở nhận thức đúng về tiềm năng và thách thức của loại hình đất này. Từ đó, cần có các chính sách đột phá để khơi thông nguồn lực, thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Trong chương trình truyền hình “Nhịp sống365” phát vào ngày 4-8-2025, một số thông tin đáng chú ý đã được đề cập trong phần “5 phút biết hết” sáng ngày 4-8. Tập trung vào thông tin tại Đồng Nai và các biện pháp chủ động ứng phó với mức thuế đối ứng 20% từ Hoa Kỳ.

Trước đó, vào ngày 2-8-2025, chương trình “Nhịp sống365” cũng đã đưa tin về kế hoạch phát triển xã Xuân Hòa theo hướng công nghiệp, thương mại – dịch vụ. Thông tin cụ thể hơn về hướng phát triển này chưa được tiết lộ, tuy nhiên, việc chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương theo hướng công nghiệp hóa và dịch vụ hóa đang là một xu hướng tại nhiều khu vực.

Không chỉ dừng lại ở đó, trong cùng ngày 2-8-2025, chương trình còn đề cập đến tình hình sắp xếp, bố trí căn hộ cho cán bộ, công chức sau quá trình sáp nhập tỉnh tại Đồng Nai. Việc sáp nhập các đơn vị hành chính để tối ưu hóa bộ máy và giảm thiểu chi phí đã và đang diễn ra ở nhiều địa phương, và Đồng Nai cũng không ngoại lệ.

Một thông tin đáng chú ý khác được đề cập trong chương trình ngày 2-8-2025 là tình hình quân dân tại vùng đồng bào dân tộc Chơro. Việc tăng cường mối quan hệ và hỗ trợ giữa quân đội và nhân dân, đặc biệt tại các khu vực dân tộc thiểu số, đóng vai trò quan trọng trong việc củng cố quốc phòng và an ninh của địa phương.

Như vậy, qua các bản tin “Nhịp sống365” trong những ngày đầu tháng 8 năm 2025, người xem đã được cung cấp thông tin về nhiều vấn đề thời sự và địa phương, từ kinh tế, xã hội đến quốc phòng và an ninh.

Đất thương mại dịch vụ đang ngày càng trở thành một nguồn lực sinh lời hiệu quả hơn so với đất ở, với mức tăng trưởng ấn tượng hơn 100% trong thập kỷ qua, đạt trên 50.000 ha. Tuy nhiên, đằng sau sức hấp dẫn của loại đất này là những vấn đề pháp lý phức tạp, đặc biệt liên quan đến thời hạn sử dụng và hình thức trả tiền thuê đất, đang tạo ra những rào cản cho sự phát triển của thị trường bất động sản.

TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhận định rằng đất thương mại dịch vụ đóng vai trò quan trọng trong quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng hiện đại, thúc đẩy sự phát triển của các dịch vụ, thương mại, đô thị hóa và hội nhập kinh tế. Tại các quốc gia phát triển, đất thương mại dịch vụ được quy hoạch một cách bài bản và sử dụng hiệu quả để hình thành các trung tâm tài chính, dịch vụ logistics, hạ tầng tiêu dùng – giải trí, khu phức hợp thương mại – lưu trú – giáo dục – y tế…

Ở Việt Nam, mặc dù đã xuất hiện nhiều mô hình sáng tạo trên đất thương mại dịch vụ như shophouse, condotel, officetel, trung tâm thương mại, tổ hợp logistics…, nhưng đất thương mại dịch vụ vẫn còn nhiều hạn chế và thách thức. GS. TS. Hoàng Văn Cường, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, phân tích rằng đất ở chủ yếu phục vụ nhu cầu chỗ ở, có thể tạo ra giá trị sử dụng nhưng khả năng sinh lợi kinh tế là hạn chế. Ngược lại, đất thương mại dịch vụ tạo ra giá trị gia tăng cho nền kinh tế, thúc đẩy sản xuất, tạo việc làm, đóng góp vào ngân sách và góp phần hình thành các trung tâm kinh tế phát triển sôi động.

Tuy nhiên, đất thương mại dịch vụ cũng đối mặt với nhiều thách thức và vướng mắc về pháp lý. PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến, Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội, cho biết rằng Luật Đất đai 2024 có Điều 206 quy định về loại đất này, được xếp vào nhóm đất phi nông nghiệp. Tuy nhiên, vẫn cần phải dẫn chiếu đến những điều khoản khác để có thể hiểu rõ và áp dụng hiệu quả các quy định về đất thương mại dịch vụ.

Ông Nguyễn Kiệt, Giám đốc Khối Tài chính Kinh doanh Tập đoàn Bcons, cũng chia sẻ về thực tế vướng mắc về pháp lý và thực thi khi triển khai các dự án thương mại dịch vụ. Thông tin pháp lý chưa rõ ràng khiến khách hàng còn dè dặt khi mua loại hình bất động sản này, lo ngại về việc không được cấp sổ hồng hoặc chỉ có thời hạn 50 năm, không phải sở hữu lâu dài như căn hộ ở.

Để tháo gỡ những vướng mắc này, TS. Nguyễn Văn Khôi kiến nghị cần sửa đổi, bổ sung các quy định về thời hạn sử dụng đất, điều kiện gia hạn, chuyển nhượng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… cho sản phẩm hình thành trên đất thương mại dịch vụ. Đồng thời, đề xuất xây dựng hành lang pháp lý rõ ràng cho các mô hình bất động sản mới như officetel, condotel, nhà phố thương mại… nhằm tháo gỡ rào cản tâm lý và tạo thuận lợi cho đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.

Cổng thông tin điện tử của Tập đoàn Viettel đã trở thành một nguồn thông tin đáng tin cậy và quan trọng cho người dùng, cung cấp một loạt các nội dung đa dạng về nhịp sống, kinh doanh, công nghệ, tri thức và văn hóa. Sự xuất hiện của cổng thông tin này không chỉ đáp ứng nhu cầu thông tin của cán bộ nhân viên (CBNV) mà còn thể hiện sự quan tâm của lãnh đạo Tập đoàn trong việc xây dựng một môi trường thông tin minh bạch và đa dạng.

Người dùng có thể dễ dàng tiếp cận thông tin về các hoạt động, chính sách, đời sống và các giá trị cốt lõi của Tập đoàn thông qua các chuyên trang như Nhịp sống, Kinh doanh, Công nghệ, Tri thức, và Văn hóa Viettel. Cổng thông tin này cũng đóng vai trò là một cầu nối giữa Tập đoàn và cộng đồng, thể hiện cam kết của Viettel trong việc vì cộng đồng và phát triển bền vững.

Thông qua cổng thông tin này, người dùng có thể tìm hiểu về các hoạt động vì cộng đồng, dịch vụ số, giải pháp số, và các sản phẩm công nghệ cao mà Viettel cung cấp. Đặc biệt, cổng thông tin còn cung cấp các tài liệu, sách hay, và tạp chí ngành, giúp CBNV và người dùng nâng cao kiến thức và kỹ năng chuyên môn.

Không chỉ dừng lại ở đó, cổng thông tin điện tử của Viettel còn là nơi chia sẻ các thông điệp lãnh đạo, hoạt động và câu chuyện về giá trị cốt lõi của Viettel, giúp người dùng hiểu rõ hơn về văn hóa và định hướng của Tập đoàn.

Người dùng có thể dễ dàng liên hệ với Viettel thông qua địa chỉ email viettelfamily@viettel.com.vn và số điện thoại 0965844824 để đóng góp ý kiến hoặc đề xuất nội dung. Điều này cho thấy sự tương tác và tôn trọng của Viettel đối với người dùng.

Cổng thông tin điện tử của Viettel không chỉ là một kênh thông tin mà còn là một công cụ quan trọng trong việc xây dựng và phát triển văn hóa doanh nghiệp. Nó thể hiện cam kết của Viettel trong việc tạo ra một môi trường làm việc minh bạch, đa dạng và phát triển bền vững.

Sở Công Thương TP HCM vừa đề xuất Công ty TNHH MTV Đường sắt đô thị số 1 (HURC1) nghiên cứu và phát triển mô hình thương mại tại các nhà ga trên tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên. Đề xuất này được đưa ra sau khi tiếp nhận ý kiến từ Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP HCM (Saigon Co.op) về việc cung cấp dịch vụ bán lẻ thiết yếu tại các nhà ga.

Tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, với chiều dài gần 20 km và 14 ga, chủ yếu phục vụ nhu cầu đi lại của người dân. Tuy nhiên, không gian bên trong các nhà ga hiện chưa có nhiều dịch vụ mua sắm, ăn uống hay giải trí. Sở Công Thương cho rằng việc khai thác thương mại tại các ga sẽ giúp tăng doanh thu, đồng thời tạo thêm tiện ích và khuyến khích người dân sử dụng phương tiện công cộng.

Mô hình này đã được triển khai hiệu quả tại các quốc gia như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, nơi hệ thống metro tích hợp chặt chẽ với dịch vụ thương mại và giải trí. Với định hướng đến năm 2035, TP HCM sẽ có mạng lưới metro dài 355 km, việc quy hoạch và phát triển sớm mô hình thương mại hiện đại quanh các nhà ga là cần thiết nhằm kích cầu tiêu dùng và khai thác hiệu quả hạ tầng đô thị.

Trước đó, Saigon Co.op đã đề xuất thí điểm mô hình cung ứng hàng hóa và dịch vụ tại các nhà ga, đáp ứng nhu cầu mua sắm nhanh và tiện lợi của khách đi metro. Sở Công Thương đã đề nghị doanh nghiệp này làm việc trực tiếp với HURC1 để rà soát và tích hợp kế hoạch vào đề án khai thác hạ tầng metro.

Tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đã bắt đầu khai thác từ tháng 12/2024, với vé miễn phí trong tháng đầu. Sau hơn 7 tháng, tuyến đã phục vụ hơn 10 triệu lượt khách, với bình quân mỗi ngày đạt trên 52.300 lượt, vượt mục tiêu đề ra. Sở Công Thương TP HCM hy vọng rằng với việc phát triển mô hình thương mại tại các nhà ga, sẽ giúp tăng cường hiệu quả khai thác và cung cấp thêm tiện ích cho người dân khi sử dụng phương tiện công cộng.

Đại diện Sở Công Thương cũng cho biết, để triển khai mô hình này, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các đơn vị liên quan, bao gồm HURC1, Saigon Co.op và các doanh nghiệp khác. Đồng thời, cần có sự đầu tư và chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo việc triển khai mô hình thương mại tại các nhà ga được hiệu quả và bền vững.

Hiện nay, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên là một trong những dự án giao thông trọng điểm của TP HCM. Việc khai thác hiệu quả tuyến metro này sẽ góp phần giảm tải giao thông, cải thiện môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Một vụ cháy lớn đã xảy ra vào rạng sáng ngày 22/7 tại xã Chợ Rã, tỉnh Thái Nguyên, gây hậu quả nghiêm trọng. Vụ cháy được phát hiện tại khu vực kinh doanh kết hợp làm trụ sở của Công ty cổ phần Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Ba Bể, thuộc Tiểu khu 7, xã Chợ Rã. Khu vực này hoạt động như một trung tâm thương mại quy mô nhỏ với nhiều hộ dân tham gia kinh doanh các mặt hàng đồ gia dụng, thiết bị điện, hàng may mặc.

Lực lượng chức năng địa phương, bao gồm Công an xã Chợ Rã, tổ an ninh trật tự cơ sở, đã nhanh chóng phối hợp với Công ty TNHH MTV Thiên Ân và Tổ chữa cháy khu vực Chợ Mới thuộc Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH – PC07, Công an tỉnh Thái Nguyên để triển khai công tác dập lửa. Sau nỗ lực gần 4 giờ, đám cháy đã được khống chế vào khoảng 4 giờ 45 phút.

Tuy nhiên, vụ cháy đã gây ra hậu quả nghiêm trọng khi ông Bùi Trung H., sinh năm 1962, Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Ba Bể, tử vong tại chỗ. Ngoài ra, ông Phùng Văn T., sinh năm 1979, trú tại Tiểu khu 7, xã Chợ Rã, cũng bị thương trong vụ cháy.

Thiệt hại ban đầu về tài sản được ước tính lên đến trên 2,5 tỷ đồng. Hiện tại, nguyên nhân vụ cháy đang being được cơ quan chức năng điều tra, làm rõ.