Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang biến động không ngừng, Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là một điểm đến chiến lược cho dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Số liệu mới nhất từ Cục Thống kê cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2025, tổng vốn đầu tư đăng ký mới, điều chỉnh vốn và góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đã đạt trên 21,51 tỷ USD, tăng 32,6% so với cùng kỳ năm trước. Điều này cho thấy sự tăng trưởng ấn tượng của dòng vốn FDI vào Việt Nam.

Không chỉ có số lượng vốn đầu tư tăng, mà còn đáng chú ý là việc giải ngân vốn FDI cũng đạt 11,7 tỷ USD, tăng 8,1% so với cùng kỳ năm trước. Điều này phản ánh niềm tin vững chắc của các nhà đầu tư và nhu cầu mở rộng sản xuất vẫn đang duy trì ở mức tích cực. Ông Ben Gray, đối tác kiêm Trưởng Bộ phận Thị trường vốn tại Knight Frank Việt Nam, nhận định rằng các quỹ và nhà đầu tư hiện hữu tiếp tục phân bổ vốn vào Việt Nam và dự báo giải ngân FDI trong năm nay sẽ vẫn duy trì ở mức cao.

Việt Nam đang ngày càng trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nước ngoài, không chỉ bởi chi phí cạnh tranh mà còn vì môi trường đầu tư ngày càng chuyên nghiệp. Hiện nay, 30% kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam hướng đến thị trường Mỹ, trong khi 70% còn lại phục vụ các thị trường tiềm năng khác. Điều này cho thấy sự đa dạng hóa trong hoạt động xuất khẩu của Việt Nam, giúp giảm sự phụ thuộc vào một thị trường nhất định.

Ngoài ra, Việt Nam đang chủ động chuyển dịch từ sản xuất giá trị thấp sang các ngành có giá trị gia tăng cao hơn, phù hợp với xu hướng đa dạng hóa chuỗi cung ứng khu vực. Các tập đoàn toàn cầu đang lựa chọn Việt Nam không chỉ vì chi phí cạnh tranh mà còn vì môi trường đầu tư ngày càng chuyên nghiệp và hỗ trợ tốt cho hoạt động kinh doanh.

Ngành bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi dòng vốn FDI chất lượng cao và chính sách phát triển hạ tầng đồng bộ. Đặc biệt, các ngành công nghệ cao như bán dẫn và trung tâm dữ liệu đang nổi lên như những động lực tăng trưởng chính. Việt Nam đã thu hút được các dự án lớn từ các tập đoàn toàn cầu như Intel, Amkor, Hana Micron, NVIDIA…

Các dự án này không chỉ giúp khẳng định vị thế của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển của ngành công nghệ cao trong nước. Tuy nhiên, trong ngắn hạn, hoạt động của thị trường bất động sản công nghiệp có thể chịu áp lực nhất định khi các hợp đồng cho thuê bị trì hoãn hoặc giãn tiến độ giải ngân.

Nhưng về dài hạn, Việt Nam vẫn sở hữu nhiều lợi thế để thu hút các ‘đại bàng’ và doanh nghiệp vệ tinh. Quá trình dịch chuyển một phần sản xuất từ Trung Quốc đến các quốc gia lân cận để đa dạng hóa nguồn cung ứng là không thể đảo ngược. Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn với các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ môi trường đầu tư tổng thể được cải thiện thông qua minh bạch hóa, hiệu quả hành chính và tầm nhìn dài hạn rõ ràng về phát triển đô thị.

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang đối mặt với những bất ổn và suy giảm, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vẫn tiếp tục chảy vào Việt Nam, mang lại tín hiệu tích cực cho tăng trưởng năm 2025. Không chỉ dừng lại ở sản xuất, các dự án FDI chất lượng cao còn mang theo các trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D), các tổ hợp sáng tạo tích hợp và chính sách chia sẻ dữ liệu, yếu tố quan trọng để tạo nên một nền công nghiệp hiện đại, tự chủ và bền vững.

Theo các chuyên gia kinh tế, FDI không chỉ là nguồn vốn mà còn là cầu nối tri thức, năng lực vận hành, quy chuẩn toàn cầu… và Việt Nam đang nhận được yếu tố ‘vàng’ để định vị vị trí của mình trong giai đoạn mới. Dòng vốn FDI thế hệ mới không còn tập trung vào số lượng mà chuyển dần sang chất lượng, từ công xưởng giá rẻ sang trung tâm công nghệ cao.

Trong nửa đầu năm 2025, hàng loạt dự án FDI đăng ký và điều chỉnh vốn đều hướng tới các lĩnh vực bán dẫn, điện tử công nghệ cao, sản xuất vi mạch, pin năng lượng tái tạo, và đặc biệt là trí tuệ nhân tạo (AI) ứng dụng trong chuỗi cung ứng và logistics thông minh. Xu hướng này tương đồng với dịch chuyển đầu tư của các tập đoàn lớn trên thế giới như Apple, Nvidia, Siemens, Samsung, LG…

Số liệu đầu tư FDI trong 6 tháng đầu năm nay cho thấy, đã có 826 dự án FDI điều chỉnh vốn với tổng giá trị lên đến 8,95 tỷ USD, tăng 2,2 lần so với cùng kỳ. Đồng thời, có 1.708 giao dịch góp vốn với tổng giá trị 3,28 tỷ USD, tăng 73,6% cho thấy xu hướng hợp tác sâu rộng hơn giữa đối tác nước ngoài và doanh nghiệp nội địa.

Chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách Tài chính của Thủ tướng, cho rằng các nhà đầu tư nước ngoài ngày càng tập trung nhiều hơn vào lĩnh vực công nghệ cao, sản xuất tinh gọn và hướng đến những chuỗi giá trị hoàn thiện. Đây cũng là các lĩnh vực Việt Nam đang ưu tiên thu hút, nhằm tạo động lực tăng trưởng mới.

Tuy nhiên, để tiếp tục thu hút các dự án FDI công nghệ cao, Việt Nam cần tiếp tục loại bỏ hoàn toàn tư duy ‘trải thảm đỏ mọi dự án’, để thay vào đó là chiến lược ‘lọc vàng từ cát’. Ưu tiên đầu tư vào công nghệ lõi, đổi mới sáng tạo và chuyển giao tri thức sẽ giúp tận dụng FDI làm ‘bàn đạp’ nâng cấp nền kinh tế.

Bên cạnh đó, thiếu hụt nhân lực chất lượng cao cũng là một trong những ‘nút thắt’ lớn cần tháo gỡ khi Việt Nam đặt mục tiêu thu hút các dự án FDI công nghệ cao như bán dẫn, trí tuệ nhân tạo (AI), năng lượng tái tạo hay sản xuất xanh…