Dòng tiền đang có xu hướng dịch chuyển ra xa trung tâm và tìm kiếm cơ hội tại các địa phương tiềm năng phía Bắc. Theo ghi nhận của Batdongsan.com.vn, sau các đợt sáp nhập địa giới hành chính, thị trường đã chứng kiến làn sóng quan tâm bất động sản tăng mạnh tại nhiều khu vực.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, nhận định rằng việc sáp nhập địa giới hành chính đã mang đến cơ hội phát triển đa cực giữa công nghiệp, du lịch và cảng biển cho nhiều địa phương phía Bắc. Việc này cũng tạo ra những tiềm năng mới cho thị trường bất động sản tại các khu vực này.

Bà Phạm Thị Miền, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu và đánh giá thị trường bất động sản, cũng cho rằng sức hút của bất động sản đến từ tiềm năng của các địa phương hậu sáp nhập. Tâm lý đón đầu hạ tầng đang là một trong những yếu tố chính thúc đẩy dòng tiền chuyển hướng ra khu vực vùng ven Hà Nội hoặc xa hơn là các địa bàn có trợ lực về hạ tầng giao thông kết nối.

Thực tế cho thấy nhiều dự án bất động sản quy mô lớn ở xa trung tâm đang được phát triển nhờ hệ thống hạ tầng giao thông liên kết vùng ngày càng hoàn thiện. Các khu vực như Phủ Lý, Duy Tiên, Đồng Văn, Phúc Yên, Vĩnh Yên, Thanh Hà, Kim Thành… đều ghi nhận lượng giao dịch bất động sản tăng đột biến trong thời gian ngắn trước sáp nhập.

Ông Phạm Tiến Mạnh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Đất Việt, cho rằng việc sáp nhập các tỉnh, thành phố sẽ kéo theo kỳ vọng về một vùng kinh tế mở rộng, hạ tầng được đồng bộ hơn, thúc đẩy dòng tiền đầu tư dịch chuyển vào các khu vực trung tâm mới hoặc vùng giáp ranh.

Tương tự, ông Nguyễn Văn Long, Phó tổng giám đốc Mai Việt Land, cũng cho rằng không chỉ Ninh Bình, một số địa phương khác như Bắc Ninh, Hưng Yên, Phú Thọ… đang chứng kiến nhiều hội nhóm nhà đầu tư bắt đầu đổ bộ tìm kiếm các sản phẩm đầu tư mới sau sáp nhập.

Theo ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, việc sáp nhập địa giới hành chính sẽ tự nhiên tạo ra sóng bất động sản. Bản chất của thị trường là nơi nào có cơ hội thì nơi đó sẽ xuất hiện dòng tiền đầu tư, nhưng cũng cần đi kèm với quy hoạch đô thị và đầu tư hạ tầng bài bản để đảm bảo kỳ vọng tăng giá của bất động sản.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã xây dựng và ban hành Sổ tay hướng dẫn công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai khi thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp. Đây là tài liệu thiết thực giúp các địa phương nắm rõ quy định, thẩm quyền, quy trình, từ đó triển khai hiệu quả các nhiệm vụ theo phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền mới.

Cơn bão WIPHA, được biết đến là bão số 3, đang di chuyển nhanh chóng về phía Biển Đông với sức gió mạnh cấp 8-9, giật cấp 11. Theo dự báo, tốc độ di chuyển của bão khoảng 20-25 km/h theo hướng Tây Tây Bắc. Dự kiến từ ngày 20 đến 25/7/2025, khu vực Bắc Bộ, bao gồm tỉnh Ninh Bình, có khả năng hứng chịu một đợt mưa lớn diện rộng. Điều này đặt ra nguy cơ cao về ngập úng, sạt lở đất và ảnh hưởng đến sản xuất nông nghiệp cũng như đời sống dân sinh.

Trước tình hình trên, Ủy ban Nhân dân tỉnh đã ban hành các công văn yêu cầu các sở, ban, ngành, đơn vị và UBND các xã, phường trên toàn tỉnh chủ động triển khai các biện pháp phòng, chống bão hiệu quả. Phương châm “4 tại chỗ” được nhấn mạnh để kịp thời ứng phó với các tình huống thiên tai xảy ra.

Trên địa bàn tỉnh, các công trình xây dựng, nâng cấp tuyến đê biển Cồn Tròn, Hải Thịnh thuộc Dự án thành phần số 2 đang được thi công gấp rút. Hơn 40 công nhân cùng hàng chục máy múc, máy cẩu đang tập trung vận chuyển cấu kiện bê tông để hoàn thiện các hạng mục công trình. Kỹ sư Chu Xuân Tới, Phó Giám đốc phụ trách thi công của Công ty cổ phần Đại Phong, cho biết đơn vị đã kích hoạt phương án phòng, chống thiên tai cấp công trình. Lực lượng đã được phân công gia cố lại toàn bộ kho vật tư, bãi tập kết vật liệu, rào chắn các khu vực nguy hiểm và di dời thiết bị, vật liệu dễ hư hỏng về nơi an toàn.

Cùng với việc lập phương án ứng phó với bão số 3 kết hợp mưa to, thuỷ triều dâng cao, đơn vị cũng phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương và Ban Quản lý Dự án xây dựng chuyên ngành nông nghiệp và phát triển nông thôn Nam Định để theo dõi sát diễn biến thời tiết. Quyết tâm đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người, trang thiết bị máy móc và công trình đang được toàn thể đội ngũ cán bộ, kỹ sư và công nhân của Công ty cổ phần Đại Phong quán triệt.

Không chỉ các đơn vị, địa phương ven biển tích cực triển khai các biện pháp phòng, chống bão, mà các xã nội đồng cũng khẩn trương và quyết liệt phối hợp triển khai đồng bộ các biện pháp ứng phó. Mục tiêu là bảo vệ an toàn hệ thống đê, kè, cống và góp phần hạn chế thấp nhất thiệt hại, đặc biệt là đối với sản xuất nông nghiệp.

Công ty TNHH một thành viên Khai thác công trình thủy lợi (KTCTTL) Hà Nam đã kiểm tra lại toàn bộ hệ thống máy bơm của hơn 25 trạm bơm điện chính trên địa bàn. Mục đích là đảm bảo năng lực hoạt động tốt nhất và có phương án dự phòng thay thế khi cần thiết. Đồng thời, các tuyến kênh tiêu cũng được tổ chức giải tỏa bèo, rác và khơi thông dòng chảy. Biện pháp rút nước đệm trên hệ thống kênh tiêu xuống mực nước thiết kế cũng được triển khai.

Tại xã Nam Lý, với hơn 4.000 người dân sinh sống ở ngoài đê chính và hơn 200 lồng cá nuôi trên sông Hồng, UBND xã đã tuyên truyền và hướng dẫn người dân cắt tỉa cành cây, chằng buộc nhà cửa và gia cố các lồng bè nuôi cá trên sông. Lực lượng xung kích cũng được chuẩn bị sẵn sàng để hỗ trợ di dời người và tài sản khi cần thiết.

Ban Chỉ huy Phòng thủ dân sự tỉnh yêu cầu các địa phương, đơn vị và các ban, ngành chức năng theo dõi sát diễn biến của cơn bão. Việc thông báo kịp thời đến các chủ phương tiện, trưởng tàu, thuyền đang hoạt động trên biển là cần thiết để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản. Các xã, phường tăng cường chỉ đạo thực hiện nghiêm công tác tuần tra, canh gác đê theo hướng dẫn và đặc biệt quan tâm đến các tuyến đê xung yếu.

UBND tỉnh yêu cầu kiểm soát chặt chẽ tình trạng xe chở quá tải lưu thông trên các tuyến đê và các chủ bến bãi vật liệu, doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh ven đê phải ký cam kết không sử dụng xe quá tải. Tổ chức rà soát và lên phương án sơ tán dân tại các vùng có nguy cơ cao xảy ra lũ quét, sạt lở đất, ngập sâu. Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh và Công an tỉnh chủ động triển khai công tác tìm kiếm cứu hộ, cứu nạn khi cần thiết.