Thị trường bất động sản Hà Nội đã trải qua quý II/2025 với những tín hiệu phục hồi rõ ràng. Loại hình chung cư tiếp tục được ưa chuộng nhờ vào pháp lý minh bạch, tiện ích đồng bộ và khả năng đáp ứng tốt nhu cầu ở thực của người dân. Một khảo sát gần đây của One Mount Group trên 655 khách hàng có thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng cho thấy, có tới 87% khách hàng bày tỏ sự quan tâm đến bất động sản và xem đây là kênh đầu tư ưu tiên.
Theo kết quả khảo sát, tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch bất động sản đã có sự cải thiện đáng kể. Cụ thể, 55% khách hàng đang tích cực chuẩn bị hoặc cân nhắc mua bất động sản trong thời gian tới. Sự gia tăng này cho thấy nhu cầu và sự quan tâm của thị trường đang dần trở lại.
Giao dịch bất động sản tại Hà Nội trong quý II/2025 đã ghi nhận sự phục hồi tích cực so với quý trước. Theo thống kê, khoảng 28.900 giao dịch đã được ghi nhận, bao gồm 20.400 giao dịch thứ cấp và 8.500 giao dịch sơ cấp. Con số này tăng mạnh 56% theo quý và gần tương đương với mức giao dịch của cùng kỳ năm 2024.
Điểm nổi bật trong quý là phân khúc cao tầng với khoảng 17.100 căn giao dịch, tăng 107% so với quý trước. Sự tăng trưởng này có thể được lý giải bởi mức giá bán hợp lý và nhu cầu ở thực duy trì ổn định. Khu Tây và Khu Đông tiếp tục là các khu vực dẫn dắt thị trường, mỗi khu vực chiếm 32% thị phần.
Về mặt giá cả, giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đã đạt 80 triệu đồng/m2. Con số này tăng 5,6% theo quý và 24% theo năm. Lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý cũng đạt khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước.
Nhìn về tương lai, One Mount Group dự báo từ nay đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm. Tuy nhiên, nguồn cung này sẽ tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Bên cạnh việc xuất hiện các dự án mới, nhiều khu đô thị lớn hiện hữu cũng sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo sau thời gian chờ đợi tín hiệu thị trường và hoàn thiện thủ tục pháp lý.
Tóm lại, thị trường bất động sản Hà Nội đang có những dấu hiệu tích cực với sự phục hồi mạnh mẽ trong quý II/2025. Các yếu tố như pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ, và nhu cầu ở thực đang làm cho chung cư trở thành loại hình được ưa chuộng. Dự báo trong thời gian tới, thị trường sẽ tiếp tục duy trì đà phục hồi và phát triển với sự gia tăng của nguồn cung và nhu cầu giao dịch.